Никосия продвигается вперед с самым большим расширением своего гостиничного фонда за последние годы, реализуя проекты, которые, как ожидается, более чем удвоят вместимость столицы к 2027 году.
Сегодня в городе 12 отелей, предлагающих около 670 номеров и 1300 мест, причем Hilton является единственным пятизвездочным вариантом.
Однако, по словам Политиса, ситуация изменилась, поскольку в центр переезжают новые инвесторы, а старые здания превращаются в жилье впервые за десятилетия.
Отель Landmark, который переоборудуется в Marriott, близок к открытию и представит еще 265 номеров и 18 люксов.
Ранее в этом году компания Thanos Hotels добавила к окруженному стеной городу небольшой объект с бутик-отелем Amyth на десять номеров, что сигнализирует о возобновлении интереса к компактным, более дорогим объектам.
На проспекте Макариу два новостройки преобразуют давно простаивающие здания. Бывшая штаб-квартира Laiki Bank, объект, который находился в застое в течение многих лет, наконец-то продвинулся и теперь представляет собой полноценную строительную зону. Его переоборудуют в отель на 168 мест, принадлежащий поддерживаемой Израилем Fattal Group.
Чуть дальше здание старой клиники Анастасиадес подвергается полной реконструкции, чтобы вновь открыться как бутик-отель на 70 номеров.
Рядом с отелем Maralia на улице Омиру с видом на площадь Элефтериас завершилось строительство после неоднократных задержек.
Его планировалось открыть до пандемии, но так и не удалось этого сделать; В настоящее время планируется обставить его мебелью и ввести в эксплуатацию в 2026 году, предложив 40 номеров.
По словам мэра Никосии Хараламбоса Проунцоса, еще два бутик-отеля в настоящее время находятся в процессе лицензирования.
Он также сообщил, что "большой участок на проспекте Грива Дигени продан под смешанную застройку из отеля и апартаментов известной сети", имея в виду землю возле фонарей Гавриелидес.
Более того, бывший отель Holiday Inn возле площади Соломос, принадлежащий группе, стоящей за Landmark, был полностью отремонтирован, хотя дата его открытия остается неясной.
По мнению мэра, все это сопровождается возвращением постоянных жителей в центр – сдвиг, уже начавшийся в десятке крупных жилых проектов.
Он считает, что туризм, которого давно не было в столице, даст ядру города новую жизнь. По его словам, «развитие туризма станет движущей силой возрождения центра».
Он также видит поразительные изменения в характере центра. «Особенно там, где проводились ремонтные работы, наблюдается резкий рост трафика», — сказал он, добавив, что многие из владельцев магазинов, открывшихся в этом районе, «имеют очень низкий средний возраст», что, в свою очередь, привлекает более молодую аудиторию.
Только на мероприятия, проведенные в сентябре и октябре, собрались тысячи людей, и он сказал, что теперь люди узнают, что недавние обновления принесли в город.
В начале 2026 года муниципалитет приступит к реализации крупного проекта. Реставрация фасадов вдоль Ледры и Онасагору.
Бюджет в 13 миллионов евро был одобрен, и как только этот этап закончится, с владельцами магазинов начнется структурированный диалог по замене устаревшей инфраструктуры под обеими улицами, от канализации до электричества. Хотя это и сложно, мэр заявил, что проект в конечном итоге изменит форму пешеходной зоны с новым покрытием, более легким доступом для людей с ограниченными возможностями передвижения, улучшенной тенью и большим количеством зелени.
Есть также планы по благоустройству площади Элефтериас, верхнюю часть которой критиковали за отсутствие тени и комфорта.
Муниципалитет запросил предложения у архитекторов проекта и уже выдвинул собственную идею естественного затенения. В нижней части рва, которую обняли жители, также будут улучшены игровая площадка и услуги для посетителей.
Что касается проспекта Макариу, Проунцос не считает, что его будущее зависит исключительно от того, смогут ли по нему проехать автомобили, хотя он уважает решение муниципального совета открыть его. Вместо этого он указывает на стоимость аренды недвижимости.
Задаваясь вопросом, почему на всех прилегающих улицах дела идут очень хорошо с коммерческой точки зрения, «как Стасикратус, Мнасиаду, Пиндару, все, кроме Макариу», он сказал, отметив, что высокая арендная плата, по-видимому, является серьезным препятствием.
Он планирует пригласить владельцев недвижимости на встречу, заявив, что уровень арендной платы «является вопросом, который я очень остро воспринимаю в бизнес-сообществе».
Он добавил, что доступ к транспортным средствам не является решением муниципалитета, поскольку оно остается за полицией и финансистами проекта.
Тем не менее, он сомневался, что это само по себе оживит проспект, учитывая влияние уровня арендной платы. По его словам, возможно, этот подход «неполноценен».
Качественное исследование, проведенное для муниципалитета, показывает, что люди, посещающие центр, ищут доступный ассортимент розничной торговли.
Тем не менее, по словам Прунцоса, попытка воссоздать Макариу 1980-х годов не сработает, потому что «сегодня мы находимся в 2025 году, когда потребительские привычки другие».
Он также утверждал, что постоянные жители постепенно возвращаются, а в других частях Никосии, таких как проспект 28 Октября в Энгоми, коммерческая деятельность последовала за жилищным строительством.
По его мнению, будущее Макариу заключается в сочетании новых жителей и растущего туризма. В этом контексте, по его словам, необходимы даже базовые услуги.
