Είκοσι οκτώ ιδιωτικά σχολεία στην Κύπρο υπέβαλαν αίτηση για επέκταση ή ανάπτυξη των πανεπιστημιουπόλεων τους, χρησιμοποιώντας κίνητρα που παρέχονται από ένα νέο σχέδιο πολεοδομίας.
Δέκα αιτήσεις έχουν ήδη εγκριθεί, τρεις απορρίφθηκαν και 15 παραμένουν σε εκκρεμότητα, σύμφωνα με τοπικά ΜΜΕ.
Το σχέδιο, που εγκρίθηκε από το υπουργικό συμβούλιο τον Μάρτιο και εισήχθη από τον υπουργό Εσωτερικών Κωνσταντίνο Ιωάννου, προσφέρει κίνητρα σχεδιασμού που επιτρέπουν στα σχολεία να παρακάμπτουν τις γραφειοκρατικές καθυστερήσεις. Εννέα από τα 28 σχολεία επωφελούνται άμεσα από αυτά τα κίνητρα και τρία έχουν ήδη λάβει εγκρίσεις.
Δύο από τα σχολεία χρησιμοποίησαν τα κίνητρα για να μειώσουν τον ελάχιστο απαιτούμενο χώρο για ανοιχτούς χώρους και αθλητικές εγκαταστάσεις, αποφεύγοντας την ανάγκη ειδικών εξαιρέσεων.
Το τρίτο σχολείο ξεπέρασε τον επιτρεπόμενο συντελεστή δόμησης και πλήρωσε το 20 τοις εκατό της υπέρβασης, που ισοδυναμεί με 669 τετραγωνικά μέτρα.
Η πληρωμή αυτή υπολογίζεται κατά την έκδοση της οικοδομικής άδειας και κατατίθεται σε ειδικό ταμείο που διαχειρίζεται ο Κυπριακός Οργανισμός Ανάπτυξης Γης (Koag).
Η Ελένη Συμεωνίδου, γενική διευθύντρια της Koag, εξήγησε στην Cyprus Mail τον σκοπό του ταμείου:
«Η πρόθεση είναι να χρησιμοποιηθούν όλα τα έσοδα από οποιοδήποτε κίνητρο σχεδιασμού για τη δημιουργία οικονομικών κατοικιών προς ενοικίαση», είπε.
"Παραδοσιακά, λειτουργούμε με δημοσιονομική αυτονομία, χρησιμοποιώντας έσοδα από πωλήσεις για νέα έργα. Όταν λαμβάνουμε κεφάλαια από κίνητρα σχεδιασμού, στόχος μας είναι να τα χρησιμοποιήσουμε για οικονομικά προσιτή στέγαση."
Η Koag έχει επί του παρόντος δύο εν εξελίξει οικονομικά οικονομικά έργα στέγασης. Το ένα είναι στη Λεμεσό, στην περιοχή του Αγίου Νικολάου, με κρατική επιχορήγηση 12 εκατ. ευρώ, ενώ το δεύτερο προγραμματίζεται για τον Στρόβολο.
Συμεωνίδου είπε ότι τα έσοδα από τα κίνητρα σχεδιασμού θα επιτρέψουν στην Koag να αναπτύξει περαιτέρω έργα σε ολόκληρη την Κύπρο.
"Υποβάλλουμε τον προϋπολογισμό μας προς έγκριση στη Βουλή των Αντιπροσώπων, δείχνοντας με σαφήνεια όλα τα έσοδα και τα έξοδα. Επίσης, υπόκεινται σε ελέγχους για να διασφαλίσουμε τη σωστή διαχείριση", πρόσθεσε, τονίζοντας τη διαφάνεια της διαδικασίας.
Η Λεμεσός ηγείται σε εφαρμογές σχεδιασμού για ιδιωτικά σχολεία πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, ακολουθούμενη από την Πάφο, τη Λευκωσία και τη Λάρνακα.
Δεν υποβλήθηκαν αιτήσεις από την Αμμόχωστο. Το πρόγραμμα σχεδιάστηκε για να υποστηρίξει τα υπάρχοντα ιδιωτικά σχολεία και να ενθαρρύνει νέες εκπαιδευτικές μονάδες να ανταποκρίνονται στις μεταβαλλόμενες ανάγκες του πληθυσμού μετά τις πρόσφατες γεωπολιτικές εξελίξεις.
Επιτρέπει την αύξηση του μέγιστου επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης, παρέχει τη δυνατότητα μείωσης των προτύπων για υπαίθριους χώρους και αθλητικές εγκαταστάσεις με τη σύμφωνη γνώμη του υπουργείου Παιδείας και επιτρέπει την αγορά περιορισμένου αριθμού θέσεων στάθμευσης όταν είναι απαραίτητο.
Οι συνεισφορές από τυχόν υπερβάλλοντα συντελεστή δόμησης κατευθύνονται στο ειδικό ταμείο της Koag για οικονομικά προσιτή στέγαση. Έχουν θεσπιστεί διαδικασίες ταχείας διαδικασίας, οι οποίες απαιτούν από όλα τα αρμόδια τμήματα να ολοκληρώσουν τις πλήρεις αιτήσεις εντός τεσσάρων μηνών από την υποβολή.
Το ειδικό καθεστώς θα παραμείνει σε ισχύ για ένα έτος από την έγκριση, έως τις 12 Μαρτίου 2026 και αφορά αποκλειστικά τις εξελίξεις στον τομέα της εκπαίδευσης.
Η κυβέρνηση στοχεύει στην πρωτοβουλία να υποστηρίξει την ανάπτυξη των ιδιωτικών σχολείων, συμβάλλοντας ταυτόχρονα στη δημιουργία οικονομικά προσιτών κατοικιών, συνδέοντας τα κίνητρα πολεοδομικού σχεδιασμού άμεσα με ευρύτερους στόχους κοινωνικής πολιτικής.
